luni, 11 august 2014

Skanska are primul chirias in cladirea B a complexului Green Court Bucharest, construit de OCTAGON



Skanska a anunţat închirierea primului spaţiu de birouri din a doua clădire aflată în construcţie în apropierea intersecţiei Barbu Văcărescu-Şoseaua Pipera, scrie Capital. OCTAGON este constructorul cladirii si executa in prezent lucrari de structura beton si structura metalica.

Green Court Bucharest- cladirea B
Sanofi, unul dintre cei mai mari producători de medicamente din lume, care pe piaţa locală deţine fabrica Zentiva din Bucureşti, a închiriat un spaţiu de circa 2.200 mp, urmând ca mutarea în noul sediu să aibă loc în luna iunie a anului viitor.
„În momentul de față efectuăm lucrări de structură la clădirea B, iar în curând vom începe lucrările la faţada clădirii”, a declarat Marcin Łapiński, preşedintele Skanska Property România.

Green Court Bucharest- cladirea B 2
Până în prezent, Skanska a închiriat aproximativ 19.000 mp din întregul complex Green Court Bucharest. Prima clădire, cu o suprafaţă de 19.500 mp, a fost închiriată în proporţie de 88% către Orange România şi Schneider Electric. Clădirea B va avea o suprafaţă închiriabilă de circa 18.000 mp.

Cladirea B este a doua din cele trei, cate va avea in total complexul. Tot OCTAGON a construit si cladirea A, in cadrul careia a executat lucrari de infrastructura (pereti mulati D 600; grinda de coronament; ancoraje), lucrari de structura beton si suprastructura. Cladirea A are 15 etaje. 
Green Court Bucharest- cladirea B 3

Contractul OCTAGON pentru aceasta cladire a fost suplimentat cu lucrari exterioare: constructie scari acces, rampe pentru persoane cu dizabilitati si parapete.
Green Court Bucharest  va avea o suprafata totala inchiriabila de 52.000 mp. Complexul dezvoltat de compania suedeza Skanska va fi certificat LEED Gold.

vineri, 8 august 2014

Unde ne indreptam? Trenduri in constructii in 2014




     Desi studiile indica o crestere a industriei constructiilor, proprietarii companiilor de constructii si managerii continua sa se concentreze pe controlul costurilor si stabilirea unor proceduri interne, care sa faciliteze recuperarea economica,  scrie Global Construction.
     Recesiunea din 2008 a determinat companiile de constructii sa isi micsoreze costurile si sa se redimensioneze, luptandu-se in acelasi timp sa mentina fluxul de numerar si sa rentina personalul cheie. Progonozele arata ca lucrarile pentru proiectele amanate vor creste in 2014 si un nou focus pe selectia de personal, alocarea judicioasa a resurselor si utilizarea de tehnologii noi, vor ajuta companiile sa gestioneze cresterea cu success.  

Focus pe profitabilitate

     In perioada recesiunii, companiile de constructii au fost obligate sa opereze intr-un mediu de supravietuire. 
Atentia s-a concentrat in directia reducerii costurilor si a simplificarii procesului de productie. Companiile erau multumite sa accepte proiecte cu rata de profitabilitate redusa pentru a ramane pe piata si a pastra personalul cheie.
     Pe masura ce economia isi recapata forta, companiile de constructii trebuie sa regandeasca strategia de abordare a pietei si sa isi concentreze resursele spre proiecte care vor genera profituri acceptabile.  Calitatea proiectelor disponibile pentru companii va creste direct proportional cu numarul de oportunitati, care continua sa creasca. Este foarte important ca managementul acestor companii sa defineasca o rata de profit acceptabila si sa solicite ca noile oportunitati sa atinga un anumit procent de profitabilitate.
     Echipele de estimare si project management ar trebui sa aloce timp proiectelor care corespund viziunii strategice a companiei, fara a fi distrase de proiecte cu rata de profit redusa, care expun compania la riscuri de executie.
     Companiile de constructii pot reduce incertitudinea si licitand si castigand lucrari care corespund serviciilor specializate ale companiei si capacitatilor sale unice in piata si limitandu-si oportunitatile la  regiuni geografice si piete cunoscute.

Impactul tehnologiei

     O conditie esentiala pentru orice companie de constructii este utilizarea tehnologiei pentru eficienta estimarilor, activitatilor de contabilitate, project management si comunicare.
     Companiile de constructii ar trebui sa se concentreze pe solutii care sa le ofere informatii clare, si rapide, pentru a se asigura ca preturile pentru licitatii sunt calculate corect si pentru gestionarea eficienta a productiei. 
Informatia  obtinuta in timp util poate contribui la remedierea problemei costurilor excesive, in cazurile in care apar probleme majore. Managementul din domeniul constructiilor ar trebui sa ia in considerare atat beneficiile interne ale tehnologiei, cat si impactul asupra abilitatilor lor de a castiga lucrari pe baza cerintelor tehnologice ale clientilor. Utilizarea eficienta a tehnologiei  depinde de achizitiile realizate de management si de personalizarea solutiei pentru a corespunde nevoilor factorilor de decizie.
     Desi exista semne pozitive de recuperare economica si activitate in crestere pe piata, nu exista garantii pentru crestere.  Un beneficiu al industriei constructiilor este faptul ca productia nu poate fi supravegheata sau ignorata pentru o perioada lunga de timp. Recesiunea si intarzierile legate de debutul lucrarilor de constructii, indica faptul ca recuperarea este necesara. Companiiile care au implementat un sistem pentru castigarea lucrarilor profitabile, investesc eficient in resurse si utilizeaza noua tehnologie, vor fi in cea mai buna pozitie pentru a profita de recuperarea economiei.  

joi, 7 august 2014

Video: OCTAGON - Executie structura de beton si piloti forati la Complexul Rezidential Maresal Averescu 159




OCTAGON  CONTRACTING & ENGINEERING nu a construit multe cladiri rezidentiale, dar proiectele livrate au ramas de referinta pentru companie. 

Unul dintre primele proiecte executate de OCTAGON a  fost un complex rezidential compus din trei cladiri, situat in Bucuresti, pe Blvd. Maresal Averescu Nr. 159.  

 Filmuletul de mai jos prezinta lucrarile executate de OCTAGON in cadrul compexului: lucrari de infrastructura- pereti mulati, piloti forati si structura de beton.


 
 

marți, 5 august 2014

OCTAGON a ajuns la etajul 10 cu constructia Green Court Bucharest- cladirea B


Green Court Bucharest - cladirea B

 Lucrarile de constructie la cladirea B a complexului de birouri Green Court Bucharest (Str. Gara 
Green Court Bucharest - cladirea B
Herastrau- Nr. 2-4) au ajuns la etajul 10, din cele 12 + etaj tehnic, cat va avea in total cladirea.

Echipa OCTAGON a lucrat in ritm sustinut si a reusit sa construiasca cele 10 etaje ale suprastructurii in doar 4 luni.
In acest moment OCTAGON executa lucrari de structura beton:  cofrare, armare- betonare si lucrari de structura metalica. “Am ajuns cu lucrarile de structura beton la etajul 10 si la etajul 6 cu lucrarile de structura metalica.” a spus Mihaela Moraru- inginer CTCC.

Green Court Bucharest - cladirea B
Cladirea B este a doua din cele trei, cate va avea in total complexul. Tot OCTAGON a construit si cladirea A, in cadrul careia a executat lucrari de infrastructura (pereti mulati D 600; grinda de coronament; ancoraje), lucrari de structura beton si suprastructura.  Cladirea A are 15 etaje. Contractul  OCTAGON pentru aceasta cladire a fost suplimentat cu lucrari exterioare: constructie scari acces, rampe
Green Court Bucharest - cladirea B
pentru persoane cu dizabilitati si parapeti.
Green Court Bucharest - cladirea B
   
Green Court Bucharest va avea o suprafata totala inchiriabila de 52.000 mp.  Complexul dezvoltat de compania suedeza Skanska va fi certificat LEED Gold.